„charmantes 3 WE- Mehrfamilienhaus mit Top-Energiewert “ und soliden Einnahmen !!!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Klein Kreutzer Dorfstraße 39, 14776 Brandenburg–Klein Kreutz
- Objekt-Nr.
- 373
- Käuferprovision
- 2,5
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.163 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 26.448 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 26.448 €
- Wohnfläche
- ca. 275 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 332 m²
- Baujahr
- 1850
- Zustand
- voll saniert
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Dachform
- Satteldach
- Erschließung
- voll erschlossen
- Modernisierungen
- 2021
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 16, 2024
- Endenergieverbrauch
- 73,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2013
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wunderschön charmantes Mehrfamilienhaus was liebevoll und sehr hochwertig saniert wurde, sucht neuen Anleger oder auch Selbstnutzer. Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Klein Kreutz und ist derzeit vollvermietet. Es verfügt über 3 Wohneinheiten, die sich jeweils über eine komplette Etage erstrecken.
Wohnung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad(Dusche und Wanne), Fußbodenheizung, gesamte Wohnung gefliest, eigene Gas-Brennwerttherme, eigener PKW Stellplatz, eigener Zugang, kann auch als Gewerbe umgenutzt werden (Vorbereitungen abgeschlossen)
Wohnung OG: Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer und Küche, Büro, Flur, Bad(Dusche und Wanne), Dielenboden, eigene Gas-Brennwerttherme
Wohnung DG: Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer und Küche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur, Bad(Dusche und Wanne), Laminatboden, eigene Gas-Brennwerttherme, Klimaanlage, großer begehbarer Spitzboden
Des Weiteren bietet das Mehrfamilienhaus noch einen sehr schönen Hof-Gartenbereich sowie eine Remise, die noch auf Ihren Ausbau wartet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.
* MFH mit 3 WE -voll vermietet
* Grundstück mit 332 qm
* vermietbare Wohnfläche 275 qm
– Wohnung EG: 84,94 m²
– Wohnung OG: 89,22 m²
– Wohnung DG: 100,97 m²
* Nettokaltmiete im Monat gesamt :
– Wohnung EG: 625,00 €
– Wohnung OG: 626,40 €
– Wohnung DG: 953,00 €
* Nettokaltmiete mtl.: 2.204,00 €
* Nettokaltmiete p.a. : 26.448,00 €
* jede WE hat ihre eigene Gas-Brennwerttherme
* DG WE mit Klimaanlage
* Fassade, Dach und Innenwände gedämmt
* Velux Dachfenster mit Solarrolläden
* teilweise Dielenfussboden
* wunderschöner Innenhof
* Remise ausbaufähig
* Sanierung
– 1998 Teilsanierung
– 2015 vollständige Sanierung (EG, OG, DG, Außenanlagen)- gerne gesamte Anlage per Mail !!
– 2021 Renovierung EG (neue Hauseingangstür, neue Terassentür, neuer Fliesenboden)
Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 74.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt sowie auf der Dominsel, erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, Gründer- und Jugendstilzeit.
Die Infrastruktur der Stadt ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gekennzeichnet, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigem Rhythmus verkehren.
Für Berufspendler ist Brandenburg ideal, denn der RE1 der DB fährt alle 30 Minuten zwischen Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto sind Sie, in ca. 15 min Autofahrt zu der Auffahrt zur A2 flexibel unterwegs.
Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Klein Kreutz.
Klein Kreutz liegt nahe der Stadt Brandenburg an der Deutschen Alleenstraße. Die wasserreiche Gegend lädt Angler und andere Erholungssuchende ein.
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