„wunderschönes Zweifamilienhaus “ mit großzügigem Grundstück weit draußen im Walde !!!
Zweifamilienhaus zum Kauf
Ferchesarer Weg 2, 14712 Rathenow
- Objekt-Nr.
- 377
- Käuferprovision
- 4,5 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 336.292 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.419 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 7.080 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 7.080 €
- Wohnfläche
- ca. 139 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 940 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 139 m²
- Baujahr
- 1902
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 4
- Carport
- Anzahl
- 4
Wunderschön charmantes vermietetes Zweifamilienhaus im Grünen.
Das Gebäude verfügt über folgenden Aufbau:
Je Etage wird eine Wohnung geführt, je Wohnung
befinden sich ein Wohnzimmer, 2x Schlafräume, Küche, Flur und Badezimmer in der Einheit.
Über den Wohnungen befindet sich der unausgebaute Dachboden.
In jeder Wohnung befindet sich ein Kaminofen, laut Auskunft der Mieter befinden sich diese im Privateigentum der Mieter.
Instandsetzungen/ Modernisierungen/ Sanierungsmaßnahmen:
1994 -Überholung der Fassade (Schätzung)
1994- Fenster (It Aussage des Eigentümers)
Elektroanlage in den Wohnungen und Wohnungssanierungen
1994-2024 – Malerarbeiten, Erneuerung Bodenbelag Hausflur, Badsanierungen, Heizkörper, Leitungsversorgungen in den Wohnungen, teilweise Kellerverputzung mit Anstrich
2018 – Heizanlage Gas-Etagenheizung (It. Rechnung)
* 940 qm Grundstück
* Carport mit 4 Stellplätzen
* 2 geschossiges Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten WE
* teilunterkellert
* SAT-Anlage
* Telefon/Internet
* Gastank
* Sammelgrube 10 Kubik
* Denkmal
Wohnungsüberblick :
WE EG Ferchesarer Weg 2 in 14712 Rathenow – 1. OG (1 Person)
– 3 Zimmer – 69,50 m³
– Gemeinschaftskeller + 2 PKW-Stellplätze
– monatliche Kaltmiete: 295,00 €
– monatliche Betriebskosten: 105,00 €
– Gesamtmiete: 400,00 € (Strom enthalten)
– Mietbeginn des Mieters: 01.06.2016
WE OG Ferchesarer Weg 2 in 14712 Rathenow – EG (2 Personen)
– 3 Zimmer – 69,50 m³
– Gemeinschaftskeller + 2 PKW-Stellplätze
– monatliche Kaltmiete: 295,00 € (13,00 € für 2 PKW-Stellplätze enthalten)
– monatliche Betriebskosten: 100,00 €
– Gesamtmiete: 395,00 € (Strom enthalten)
– Mietbeginn des Mieters: 01.12.2004
Das Grundstück befindet sich im Bundesland Brandenburg im
Landkreis Havelland- Stadt Rathenow. Diese liegt etwa 120 km westlich von Berliner Zentrum. Die Stadt
Rathenow wird laut Stand 31.12-2008 von rund 25.7911 Einwohnern bewohnt.
Die Stadt verfügt über eine eigene Verwaltungs- einrichtungen zu den mehrere öffentlichen Amtsstellen
und -bereiche zugehörig sind.
Die medizinischen Einrichtungen der Stadt ist durch mehrere Facharztpraxen und der Klinik Rathenow vorhanden. Es befinden sich mehrere Senioren- und Pflegezentren, Grundschulen und weiterführende Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Tankstellen im Ort.
Wohnlage :
Das relativ rechteckige Grundstück befindet sich im Wald abgelegen ca. 5 Minuten von der Landstraße L188 neben Gebäuden des Wasserwerks Rathenow, umgeben von Stadtforstflächen. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich. Anfahrt teilweise mit Waldwegen, wie auch Betonplattenwegen.
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