Was Sie beim Privatverkauf beachten müssen
Sie möchten die Immobilie selbst verkaufen?
Privatverkauf
Der Verkauf einer Immobilie birgt für Privatpersonen viele Risiken, sodass Sie die Immobilie am Ende unter dem Anfangs möglich gewesenen Preis veräußert wird.
Durch die fehlende Erfahrung am Immobilienmarkt kommt es seitens der Eigentümer oft zu Fehleinschätzungen. Zu hohe Erwartungen führen dazu, dass gute Verkaufsgelegenheiten, die sich insbesondere am Anfang der Vermarktung ergeben, oft nicht wahrgenommen oder blockiert werden. Der zu hoch festgelegte Preis zieht immer wieder notwendige Preiskorrekturen mit sich und hat zur Folge, dass die Immobilie uninteressant wird.
Zudem entsteht für Sie ein hoher Arbeitsaufwand. Viele Kunden verfügen über einen eingeschränkten Zeitrahmen und erwarten flexible Besichtigungsmöglichkeiten. Hinzu kommt, dass die meisten ihre Objektsuche beginnen, ohne sich über ihren genauen Finanzierungsrahmen im Klaren zu sein. So kann es vorkommen, dass man sich bemüht seine Immobilie einem Interessenten zu präsentieren, der diese nicht bezahlen kann. Eine genaue Hinterfragung beim Telefongespräch, in dem der Bedarf der Interessenten erfragt wird, erspart somit unnötige Besichtigungen.
Falsche Einschätzung des Marktwertes
Durch unsere tägliche Arbeit am Markt wissen wir, welche Immobilien gefragt sind und zu welchen Preisvorstellungen sie dort angeboten werden können.
Hausbesichtigung ist wie ein Blind-Date
Daher versuchen wir im Vorfeld jeden Kaufinteressenten kennen zu lernen und deren Vorstellungen und Bedürfnisse zu erfahren.
Scala Immobilien als Partner zwischen Käufer & Verkäufer
Ihre Vorteile im Überblick
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Ihr Immobilienpartner
Ob optimal geschossene Bilder, gut dargestellte Grundrisse oder auch die richtige Platzierung des Objektes bestimmt sehr häufig schon die positive Verkaufsabwicklung. Um Ihren Verkauf erfolgreich werden zu lassen, sind wir bemüht uns auch immer wieder bei neuen Verkaufstechniken am Markt weiter zu entwickeln.
Die meisten beginnen ihre Objektsuche, ohne sich über ihren genauen Finanzierungsrahmen im Klaren zu sein. So kann es vorkommen, dass man sich bemüht seine Immobilie einem Interessenten zu präsentieren, der aber am Ende nicht in der Lage ist, diese auch zu bezahlen. Dies erfolgt seitens der Suchenden nicht vorsätzlich, diese orientieren sich zunächst am Markt und prüfen die sich ergebenden Möglichkeiten.
Wir klären Ihre auftretenden Fragen
Unsere Erfahrung
Durch eine persönliche Gesprächsführung mit spezifisch gestellten Fragen bei der Objektbesichtigung, bemühen wir uns immer den möglichen Finanzierungsrahmen der Kunden heraus zu filtern. Trotzdem kann aber auch dieses Problem von uns nicht völlig ausgeschlossen werden!
Ihr Käufer hat bautechnische/rechtliche oder auch steuer- und erbrechtliche Fragen zum Notarvertrag? Durch unsere tägliche Arbeit und unsere Erfahrungen kennen wir die wiederkehrenden Fragen und Probleme und können Lösungen anbieten. Durch unsere Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Bauingenieuren, können wir somit relativ zeitnah auch alle schwierigen Fragen lösen.
Gerne würden wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie betreuen.
